Beschreibung
Nach DIN 277 hat die Wohnung eine Wohnfläche von circa 200 QM. Diese Dachgeschosswohnung, die in der dritten und vierten Etage liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann zum 01.07.2023 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren fünf attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Im 4.OG befindet sich der Wohnbereich mit abgetrennter, verglaster Küche (42,53 QM) und die große Dachterrasse (40,12 QM), die mit einem hochwertigen WPC-Dielenboden ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon und eine Loggia im 3. OG. Eine weitere Terrasse in diesem Geschoss wartet noch darauf, gestaltet zu werden. Zur kostenlosen Nutzung steht Ihnen außerdem eine sehr hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Siemens Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte zur Verfügung.
Die Wohnung ist WG-geeignet.
Schlafzimmer 1 (15,36QM) 1000€
Kind 1 (14,44 QM) 950€
Kind 2 (10,69 QM): 700€
Kind 3 (11,24 QM): 800€
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Summe: 3450€ (Kaltmiete)
+ TG Stellplatz: 100€
Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden
Sehr hochwertige Ausstattung / Materialien z.B.
- LED-Stuckleiste im Wohnzimmer als indirekte Beleuchtung
- Innentreppe in amerikanischen Nussbaum, furniert
- Nussbaumparkett, Fab. DOS, Oberfläche lackiert
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch Serie Subway
- Extra breite Duo-Badewanne
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Integrierte Deckenleuchter in Küche, Flur, Bädern und Gäste WC
- WPC-Dielenboden Megawood Signum
Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven, grünen Areal im Münchner Stadtteil Schwabing / Freimann direkt am Garchinger Mühlbach und anliegend an das Landschaftsschutzgebiet der Oberen Isarauen. Die Buslinien 181 und N40 sind fußläufig zu erreichen.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf jeden Jahres um 50€ pro Monat.
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